Поиск жилья в Испании

Считаю, что это лучший вариант для аренды меньше, чем на 1 год. Здесь не встретишь самые частые проблемы: большие комиссии и депозиты, или скептического отношения к иностранцам.

Плюсы:

• Понятная, проверенная система
• Не требуется депозит и ВНЖ, достаточно предоплаты и паспорта
• Можно найти жилье на несколько дней, а можно – и на долгосрок (для этого меняйте фильтры поиска). Иногда хозяева устанавливают лимит на минимальное кол-во дней или, наоборот, максимальное
• Гибкий период бронирования – можно выбрать нужную вам дату
• Гарантии со стороны сервиса (ваши деньги и права защищены)
• Помесячная оплата на бронирование более 4 недель

Минусы:

• Есть комиссия сервиса, но иногда в сравнением с другими площадками, она не такая высокая
• Сильно влияет сезонность – летом дороже, зимой дешевле.
• Есть вероятность, что жилье продлить будет нельзя (если оно будет занято)
• Жилье может быть сильно хуже, чем на фотографиях
• В некоторых квартирах достаточно скудный набор мебели / утвари / техники

Самые красивые объявления на Idealista – их! Очень красиво, но дороговато.

Пользовались сами, когда не хотели тратить силы на поиск постоянного жилья. Идеально, если готовы заплатить чуть больше за спокойствие: бронирование моментальное, нужны только депозит и паспорт. ВНЖ не требуется.

Плюсы:

• Много вариантов в разных городах (не только в Испании)
• Квартира полностью упакована для полноценной жизни: есть посуда, белье, вся техника, вплоть до пледов и винилового проигрывателя
• Позиционируют себя как "Дом, в далеке от дома": все так продумано с точки зрения дизайна, что действительно ощущаешь себя как дома.
• Рекомендуем просить скидку на бронирование (и мы, и наш знакомый просили – в обоих случаях получили)
• В аренду входит 1 уборка всей квартиры в месяц
• Можно с животными (за них есть небольшой fee)

Минусы:

• Цены выше среднего
• С вас попросят не только аренду, но и коммуналку + Administration fee (за то, что они обработают вашу заявку и будут отвечать на ваши вопросы) + плату за финальную уборку
• Период бронирования не гибкий – у них есть окно в 1-2 недели после того, как съедет последний жилец, в которое можно заехать. Выбрать рандомно дату, которая вам нужна, не получится.
• Достаточно сложно продлить жилье, если захотите. Мы захотели продлить на +1 месяц, но не успели – кто-то уже забронировал его раньше нас. Поэтому мы прожили в нем период, который указывали при изначальном бронировании.
• Нельзя использовать депозит для разных бронирований: когда мы поняли, что не сможем продлить жилье, то думали найти новое. Но оказалось, что каждое новое бронирование имеет свой отдельный депозит + свои Administration fee и пр.
• Цены динамические, так что зависят от того, в какой момент вы бронируете (летом дороже, зимой дешевле)

Удобный сервис для поиска комнаты или квартиры по отличным ценам. Найти комнату в Эшампле в Барсе с балконом и за 600 евро/мес – ноу проблем.

Есть 2 формата:

1. Бюджетный маркетплейс, где вы отлавливаете хорошие варианты и лично договариваетесь с хозяином
2. и Badi Plus – прокачанная аренда непосредственно у платформы

Плюсы:

• Адекватные цены, и нет комиссий
• Можно договориться с хозяином на оплату "наличкой"
• Можно найти жилье за 1 неделю до въезда
• Очень удобное приложение, где вы можете искать и бюджетное жилье, и что-то интересненькое

Минусы:

• Быстро разбирают варианты
• Есть не во всех городах Испании

Еще один листинг арендного жилья – Spotahome. Познакомилась с ним еще в Будапеште, когда искали жилье, но так ни разу не воспользовалась еще. Однако про них пишут много интересного в чатах.

Плюсы:

• бывают уникальные варианты (которые я не находила на других площадках) и за адекватные деньги

Минусы:

• есть service fee, а также депозиты (иногда 1, иногда больше) -> в итоге стоимость со всеми депозитами и комиссиями выходит выше того же Airbnb
• оплата по умолчанию через банковский трансфер (но говорят можно попросить оплату картой, и тогда вышлют ссылку на stripe)
• сервис не несет ответственности за ваши платежи / депозиты лендлорду -> могут быть задержки с возвратом депозита
• требуют онлайн-верификацию (ваш текущий адрес / счета за электричество / выписки из банка)